Glossario

Dichiarazione inesatta (misrepresentation)

Una dichiarazione inesatta () è una falsa affermazione di fatto che induce a concludere il contratto. In Inghilterra e Galles i rimedi sono l’annullamento (rescission) e i danni. Ai sensi del Misrepresentation Act 1967 s.2(1), i danni sono calcolati come se la dichiarazione fosse fraudolenta, a meno che l’autore provi di aver ragionevolmente creduto che fosse vera.

Ultimo aggiornamento 28 ottobre 2026

Opinioni, promesse future e silenzio di solito non sono dichiarazioni inesatte, a meno che l’opinione sottintendesse fatti, la promessa non fosse mai stata voluta o una mezza verità rendesse fuorviante il silenzio. Una clausola di intero accordo cerca di impedire che le trattative precontrattuali diventino clausole; non scusa la frode e la formula di non affidamento è comunque letta alla luce della s.3 della legge del 1967. Metti i fatti che garantisci in una garanzia (warranty).

Preferiamo che una presentazione corrisponda al capitolato (statement of work) che poi firmate entrambi. Lex redige da una frase fino a un contratto condiviso, così i deliverable stanno sulla pagina invece che in una presentazione. Se in seguito arriva una contestazione, la versione sottoscritta è la prova, non una slide ricordata a memoria.

Cosa conta come dichiarazione inesatta?

Una falsa affermazione di un fatto esistente che ha indotto l’altra parte a contrarre. «Il sito oggi arriva al primo rendering in 1,2 secondi» è un fatto. «Pensiamo che sembrerà premium» è un’opinione. Una promessa sul lavoro futuro è una garanzia o una clausola se è nel contratto, non una dichiarazione inesatta su un fatto presente.

Cosa cambia il Misrepresentation Act 1967?

La sezione 2(1) è il motore pratico: una volta dimostrata una dichiarazione inesatta, i danni sono calcolati come se fosse fraudolenta, a meno che l’autore provi di avere un motivo ragionevole e un’effettiva convinzione. Questo inverte l’onere abituale per la presentazione in buona fede ma poco accurata. La sezione 2(2) dà al giudice il potere discrezionale di riconoscere i danni al posto dell’annullamento per le dichiarazioni inesatte non fraudolente.

Una clausola di intero accordo può fermare una richiesta per dichiarazione inesatta?

Può impedire che una dichiarazione precontrattuale sia trattata come clausola. È più debole contro la pretesa che la dichiarazione abbia indotto il contratto. La formula di non affidamento è una clausola che tenta di escludere la responsabilità per dichiarazione inesatta, quindi si applicano la s.3 e il test di ragionevolezza. La frode non si può escludere.

Cosa fare se una presentazione ha esagerato il lavoro?

Prima della firma, metti il vero ambito nel capitolato e cancella l’esagerazione. Dopo la firma, guarda le garanzie, le specifiche e se un fatto falso ha indotto l’accordo. L’annullamento riporta indietro; i danni compensano. Un piccolo giro extra è spesso una conversazione sul limite di revisioni, non una causa ai sensi della legge del 1967.

Un esempio pratico

La presentazione di uno studio dice «abbiamo un retainer triennale con la Banca X». Non è vero. Il cliente firma un contratto di servizi dopo quella presentazione. La clausola di intero accordo impedisce che la presentazione sia una clausola, ma il fatto falso resta una dichiarazione inesatta. La strada migliore per lo studio, che prende sul lavoro successivo, è tenere accurati i casi studio e mettere nel contratto solo fatti garantiti.

Come compare in un contratto

Esempio di formulazione · redatto da noi

Ciascuna parte riconosce di non aver fatto affidamento su alcuna dichiarazione non riportata nel presente accordo. La presente clausola non si applica alla frode. La responsabilità per dichiarazione inesatta, nella misura in cui può essere limitata, rientra nel tetto di responsabilità ed è soggetta al Misrepresentation Act 1967 s.3.

In parole semplici

Ciascuna parte firma le parole di questa pagina, non una presentazione ricordata a memoria. La frode non è scusata. Se una richiesta per dichiarazione inesatta è ancora possibile, rientra nel tetto, e la legge del 1967 controlla comunque questa riga.

Errori comuni

  • Ripetere in una presentazione un caso studio non più vero, poi contare sull’intero accordo per salvarlo.
  • Cercare di escludere la frode. Non si può.
  • Trattare una consegna mancata come dichiarazione inesatta quando è un inadempimento di una clausola espressa.
  • Lasciare le vere specifiche in una presentazione e fuori dal capitolato (statement of work).

Cosa dice la legge

  • Quando una persona ha concluso un contratto in seguito a una dichiarazione inesatta fattale da un’altra parte e ha subito una perdita, se l’autore della dichiarazione sarebbe responsabile dei danni qualora la dichiarazione fosse stata fraudolenta, ne risponde comunque, a meno che provi di avere avuto motivo ragionevole di credere, e di aver creduto fino al momento della conclusione del contratto, che i fatti dichiarati fossero veri.

    Fonte: Misrepresentation Act 1967, s.2(1)Verificato il 28 ottobre 2026In attesa di revisione legale

  • Un soggetto che non è parte del contratto può farne valere una clausola se il contratto lo prevede espressamente, o se la clausola pretende di conferirgli un beneficio, salvo che il contratto dimostri che le parti non intendevano questo. I contratti escludono spesso questo diritto.

    Fonte: Contracts (Rights of Third Parties) Act 1999 [legge sui diritti dei terzi nei contratti], s.1Verificato il 7 ottobre 2026In attesa di revisione legale

Fonti

Domande frequenti

Cos’è una dichiarazione inesatta?

Una falsa affermazione di fatto che induce a concludere il contratto. I rimedi sono l’annullamento e i danni. Il Misrepresentation Act 1967 s.2(1) è la via pratica ai danni per le dichiarazioni non fraudolente.

Una clausola di intero accordo elimina la richiesta?

Può impedire che una presentazione diventi una clausola. Non esclude la frode e la formula di non affidamento è controllata dalla s.3. Vedi /glossary/entire-agreement-clause.

Una promessa futura è una dichiarazione inesatta?

Di solito no. Una promessa sul lavoro futuro è una clausola o una garanzia se è nel contratto. La dichiarazione inesatta riguarda fatti presenti o passati.

Cosa dobbiamo mettere nel contratto al posto di una presentazione?

I fatti che garantisci, come garanzie, e le specifiche in un capitolato. Vedi /glossary/ e /templates/statement-of-work.

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Prevale la formulazione legaleUltima revisione 28 ottobre 2026In attesa di revisione legale