用語集

不実表示

不実表示は、契約を結ぶ動機となった、事実についての虚偽の表示です。イングランドおよびウェールズでは、救済は契約の取消しと損害賠償です。 Act 1967 s.2(1) により、表示者がそれが真実だと合理的に信じていたことを証明しない限り、損害賠償は、その表示が詐欺的であったものとして算定されます。

最終更新日：2026年10月28日

意見、将来の約束、沈黙は、通常、不実表示になりません。ただし、その意見が事実を示唆していた場合、約束を守る意図が最初からなかった場合、半分だけの真実によって沈黙が誤解を招いた場合は別です。完全合意条項は、契約前のやり取りが契約条件になるのを防ごうとするものですが、詐欺を免責するものではなく、非依拠の文言も、1967年法 s.3 に照らして解釈されます。責任を持てる事実は、保証に書いてください。

ピッチの内容が、のちに双方が署名する業務仕様書と一致していることをおすすめします。Lexは、1つの文から共有の契約書をドラフトするので、成果物はスライドではなく、契約書のページに載ります。のちに主張が出てきたときに、記録になるのは、記憶にあるスライドではなく、署名済みの版です。

何が不実表示になりますか？

相手方が契約を結ぶ動機となった、現在の事実についての虚偽の表示です。「現在、このサイトのファーストペイントは1.2秒です」は事実です。「これは高級感が出ると思います」は意見です。将来の作業についての約束は、契約書に書かれていれば保証または条項であり、現在の事実についての不実表示ではありません。

Misrepresentation Act 1967 は何を変えましたか？

s.2(1) が実務上の原動力です。不実表示が示されると、表示者が合理的な根拠と実際の信念を証明しない限り、損害賠償は詐欺的であったものとして算定されます。これにより、誠実だが不注意だったピッチについて、通常の立証責任が逆転します。s.2(2) は、詐欺的でない不実表示について、裁判所が取消しの代わりに損害賠償を認める裁量を与えています。

完全合意条項で、不実表示の請求を防げますか？

契約前の表示が契約条件として扱われることは防げます。その表示が契約の動機になったという請求に対しては、効果が弱くなります。非依拠の文言は、不実表示の責任を排除しようとする条項なので、s.3 と合理性の基準が適用されます。詐欺は排除できません。

ピッチが作業を誇張していた場合は、どうすればよいですか？

署名前なら、実際の範囲を業務仕様書に書き、誇張を削除します。署名後なら、保証、仕様、そして虚偽の事実が契約の動機になったかどうかを確認します。取消しは契約を元に戻し、損害賠償は埋め合わせをします。小さな追加ラウンドは、多くの場合、1967年法に基づく請求ではなく、修正回数の上限の話し合いです。

具体例

あるスタジオの資料には、「当社はX銀行と3年のリテイナー契約を結んでいます」と書かれています。実際には、結んでいません。クライアントは、そのピッチのあとに業務委託契約に署名します。完全合意条項により、資料は契約条件にはなりませんが、虚偽の事実は、依然として不実表示です。スタジオが次の案件で選んだ、より良い道は、事例紹介を正確に保ち、契約書には保証できる事実だけを載せることです。

契約書での現れ方

文言例 · 当社が作成

各当事者は、本契約に記載されていない表明に依拠していないことを確認します。本条項は、詐欺には適用しません。不実表示に係る責任は、制限できる範囲において、責任上限の範囲内に含まれ、Misrepresentation Act 1967 第3条の適用を受けます。

やさしく言うと

双方とも、記憶にあるピッチではなく、このページの文言に署名します。詐欺は免責されません。不実表示の請求がなお可能な場合、それは上限に算入され、1967年法がこの一文を引き続き規律します。

よくある間違い

  • もはや真実でない事例紹介をピッチで繰り返し、完全合意条項に救ってもらおうとすること。
  • 詐欺を排除しようとすること。できません。
  • 明示的な条項の契約違反である納品の遅れを、不実表示として扱うこと。
  • 実際の仕様を資料に残し、業務仕様書に書かないこと。

法律の定め

  • 相手方の不実表示を受けて契約を結び、損失を被った場合、その不実表示が詐欺的に行われていたなら表示者が損害賠償責任を負うはずであるときは、表示者は同様に責任を負います。ただし、契約が結ばれた時点まで、表示した事実が真実であると信じる合理的な根拠があり、実際に信じていたことを証明した場合は除きます。

    出典： Misrepresentation Act 1967, s.2(1)確認日：2026年10月28日弁護士の確認待ち

  • 当事者でない者は、契約が明示的にそう定めている場合、または条項がその者に利益を与えることを目的としている場合に、その条項を強制できます。ただし、当事者がそれを意図していなかったことが契約から読み取れる場合は除きます。契約では、この権利を除外するのが一般的です。

    出典： Contracts (Rights of Third Parties) Act 1999, s.1確認日：2026年10月7日弁護士の確認待ち

出典

よくある質問

不実表示とは何ですか？

契約を結ぶ動機となった、事実についての虚偽の表示です。救済は取消しと損害賠償です。Misrepresentation Act 1967 s.2(1) は、詐欺的でない表示について、損害賠償を得る実務上の道筋です。

完全合意条項で、請求は消えますか？

ピッチが契約条件になるのは防げます。詐欺は排除できず、非依拠の文言は s.3 によって規律されます。/glossary/entire-agreement-clause を参照してください。

将来の約束は不実表示ですか？

通常は、不実表示ではありません。将来の作業についての約束は、契約書に書かれていれば、条項または保証です。不実表示は、現在または過去の事実についてのものです。

ピッチの代わりに、契約書には何を書くべきですか？

責任を持てる事実を保証として書き、仕様を業務仕様書に書きます。/glossary/ と /templates/statement-of-work を参照してください。

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法的な文言が優先されます最終確認日：2026年10月28日弁護士の確認待ち