契据还是协议：您签的是哪一种？

一句话。 契据契据契据是一种满足特殊签署规则的正式书面文件，常用于一方没有获得任何对价的情形。术语表中的更多内容是以额外形式要求签署的文件，从其表面即可明确看出它意在成为契据。

大多数合同是简单协议：双方签字，事情就算定了。契据则对其撰写、签署和见证方式增加了要求。作为回报，它会带来一些不同的后果，最明显的是更长的诉讼时效期间。

人们通常是通过标题（“This Deed is made on...”）或要求见证人的签署栏遇到契据的。

该法对个人设定了三项要求。契据必须在表面上明确表明其意在成为契据，并且个人只有在见证人在场的情况下签署并由其证明签名，并作为契据交付，才算有效签署（Law of Property (Miscellaneous Provisions) Act 1989, s.1(2)–(3)）。

实际中表现为：

• 文件和签署栏中有“executed as a deed”之类的字样
• 见证人看着签署，然后签字，并写上姓名和地址
• 交付，即签署人视契据为有约束力的那一刻

公司有自己的签署规则，不在本文讨论范围内。

因为 Limitation Act 对它们区别对待。基于简单合同的诉讼，自诉因产生起六年后不得提起；基于特殊契约（如契据）的诉讼则有十二年（Limitation Act 1980, ss.5 and 8）。

这往往是选择契据的原因。希望保留更长时间索赔选择权的一方，例如在担保或出售时给出的保证下，可能会要求该文件为契据。

可以，但需要见证人。Law Commission 2019 年的报告指出，只要签署人有意认证文件且满足形式要求，电子签名在法律上就能够用于签署文件，包括契据。同一份报告还指出，即使契据以电子方式签署，仍必须在见证人亲自在场的情况下签署，并由见证人证明该签名（Law Commission, Electronic execution of documents, 4 September 2019）。

因此，视频通话中的远程见证人并不是报告所描述的情形。见证人要在现场。电子签名具有法律约束力吗？介绍了更广泛的电子签名情况。

不常见，但会在几个反复出现的场合遇到：

• 知识产权转让。 一些客户要求把单独的知识产权转让作为契据，尤其是在转让本身支付很少或没有支付的情况下。
• 担保。 董事为公司的付款提供担保。
• 和解与免除。 一方放弃索赔。
• 没有新付款的变更。 在一方没有得到任何新对价的情况下变更条款，这时就会涉及对价对价对价是合同中每一方为换取对方的承诺而给予或承诺的东西。术语表中的更多内容。

日常的客户工作，例如服务协议、咨询协议或照片许可，通常作为简单协议签署。

查看三个地方：

1. 标题和开头用语。 “This Deed”或“executed as a deed”是该法所要求的标志。
2. 签署栏。 有供见证人签名、姓名和地址的位置，指向契据。
3. 交付措辞。 例如“delivered on the date stated above”之类的用语。

如果这些都没有出现，几乎可以肯定是简单协议。如果它们出现了而您没有预料到，问问对方为何想要契据是合理的。

真正签署时的实用要点：在签署时间之前而不是当天安排好见证人；检查见证人的姓名和地址已填写，而不仅仅是签名；并把注明日期、已交付的版本与合同文件的其余部分一起保存。契据缺少见证人那一行，是文件被退回重新签署的常见原因。