Ordlista
Principöverenskommelse (heads of terms)
En principöverenskommelse är en kort affärsmässig skiss av en affär som parterna avser att skriva ner som ett fullständigt avtal. I England och Wales binder den bara om parterna avser det. Den märks ofta med förbehåll för avtal, och den gör samma jobb som en avsiktsförklaring under ett annat namn.
Senast uppdaterad 28 oktober 2026
Brittiska affärsjurister använder oftare principöverenskommelseEn principöverenskommelse är en kort affärsmässig skiss av en affär som parterna avser att skriva ner som ett fullständigt avtal. I England och Wales binder den bara om parterna avser det. Den märks ofta med förbehåll för avtal, och den gör samma jobb som en avsiktsförklaring under ett annat namn.Mer i ordlistan, heads of agreement eller term sheet än “avsiktsförklaringEn avsiktsförklaring är ett kort dokument som antecknar de affärsmässiga punkter två parter räknar med att ta in i ett senare avtal. I England och Wales är den inte i sig ett avtal om inte parterna avser att vara bundna. De flesta avsiktsförklaringar märks “med förbehåll för avtal” så att samtalen kan fortsätta utan att en affär uppstår av misstag.Mer i ordlistan”. Den juridiska frågan är densamma: avsåg båda sidor att vara bundna, och av vilka rader? En konkurrensklausul eller exklusivitetsrad i en principöverenskommelse är den som behöver en tidsgräns om den ska gälla innan huvudavtalet är signerat – Walford v Miles [1992] 2 AC 128 är skälet till att en tidsobegränsad utestängning inte håller.
Vi lägger principöverenskommelsen på samma gemensamma länk som avtalet som ska ersätta den. Lex kan skriva skissen utifrån en enda mening; båda sidor kommenterar den och signerar sedan. Det är renare än en PDF som heter “HoT_final” i mejlen medan uppdragsbeskrivningen förhandlas i en annan fil.
Är en principöverenskommelse bindande i England och Wales?
Bara de rader som parterna avser ska vara bindande, och bara om de raderna är tillräckligt kompletta för att utgöra ett avtal. “Med förbehåll för avtal” är den vanliga signalen att skissen inte är själva affären. Sekretess, kostnader, exklusivitet under en fast period och tillämplig lag är de rader som man medvetet gör bindande. Resten väntar på det signerade avtalet.
Hur skiljer sig en principöverenskommelse från en avsiktsförklaring?
Det gör den inte, rättsligt sett. Heads of terms är den vanliga brittiska benämningen; avsiktsförklaring är samma upplägg under ett namn som många amerikanskinspirerade mallar fortfarande använder. Kalla dokumentet det den andra sidan känner igen och säg sedan vilka klausuler som binder i dag. Namnet på omslaget avgör inte om det kan göras gällande. Avsikt och ordalydelse gör det.
Vad hör hemma i en principöverenskommelse?
Parterna, arbetets affärsmässiga form, pengar, datum, vad som är bindande nu, en rad om förbehåll för avtal och hur länge principöverenskommelsen gäller. Om planen är ett senare ramavtal för tjänster plus uppdragsbeskrivningar, skriv ner den strukturen. Låt ansvar, immateriella rättigheter och uppsägning vänta till det fullständiga avtalet om ni inte avser att de ska gälla tidigt.
Ska en principöverenskommelse signeras?
Ja, om någon rad är avsedd att binda, och ja, om du vill ha en tydlig dokumentation av skissen även när resten är med förbehåll för avtal. En e-signatur på en fryst version räcker för ett vanligt avtal. Signera inte två olika utkast och kalla dem samma principöverenskommelse. Den undertecknade versionen är den du sparar.
Ett räkneexempel
En konsultbyrå och ett snabbväxande bolag signerar en principöverenskommelse: en produktgranskning på sex månader, ett arvodesspann, fyra veckors exklusivitet på den granskningen och en ömsesidig sekretesskyldighet. Allt annat är med förbehåll för avtal. Två veckor senare signerar de ett konsultavtal som ersätter överenskommelsen, utom sekretessen som det nya avtalet upprepar.
Så ser det ut i ett avtal
Exempeltext · vår egen formulering
Denna principöverenskommelse är med förbehåll för avtal och är inte avsedd att vara juridiskt bindande, med undantag för punkterna [Sekretess], [Exklusivitet] och [Tillämplig lag]. Den upphör att gälla den [datum]. Den ersätts av det avtal som parterna avser att underteckna.
På klarspråk
Denna skiss är inte avtalet, utom styckena om sekretess, exklusivitet och tillämplig lag, som är det. Den upphör vid det angivna datumet. Det senare signerade avtalet tar över.
Vanliga misstag
- Att anse att en principöverenskommelse automatiskt inte är bindande utan en rad om förbehåll för avtal.
- Att ta in en tidsobegränsad exklusivitet i principöverenskommelsen, vilket enligt Walford v Miles inte håller som utestängning.
- Att signera principöverenskommelsen och det senare avtalet med olika arvoden och aldrig säga vilket som gäller före.
- Att låta principöverenskommelsen vara osignerad medan båda sidor börjar arbeta, så att ingen kan visa vad som överenskoms.
Vanliga frågor
Vad är en principöverenskommelse (heads of terms)?
En kort affärsmässig skiss av en affär som parterna avser att skriva ner som ett fullständigt avtal. Kallas också heads of agreement eller term sheet.
Är en principöverenskommelse bindande?
Bara de rader som parterna avser ska vara bindande. Märk resten med förbehåll för avtal. En utestängning kräver en fast period – Walford v Miles [1992] 2 AC 128.
Måste en principöverenskommelse signeras?
Ja, om någon rad är avsedd att binda, och ja, om du vill ha en tydlig dokumentation av skissen. En e-signatur på en fryst version räcker för ett vanligt avtal.
Vad hör hemma i en principöverenskommelse?
Parterna, den affärsmässiga formen, pengar, datum, vad som är bindande nu, en rad om förbehåll för avtal och hur länge principöverenskommelsen gäller.
Relaterat
Relaterade klausuler och mallar
Relaterade termer
Den juridiska lydelsen gällerSenast granskad 28 oktober 2026Väntar på juristgranskning