Begrippenlijst

Onder voorbehoud van contract (subject to contract)

“” betekent dat de partijen niet willen binden tot een formeel contract is ondertekend. Het etiket is sterk maar geen toverspreuk. Als ze doen alsof ze een deal hebben en geen essentiële voorwaarde openlaten, kan een rechter nog een contract vinden: RTS Flexible Systems Ltd v Molkerei Alois Müller [2010] UKSC 14.

Laatst bijgewerkt 28 oktober 2026

De zin is hoe Engelse commerciële gesprekken gesprekken blijven. Ze weerlegt het vermoeden van wil om juridische betrekkingen te scheppen terwijl het papier in concept is. Winn v Bull (1877) 7 Ch D 29 is de oude illustratie. RTS Flexible Systems is de moderne waarschuwing: als je de hele deal nakomt, “subject to contract” in latere e-mails laat vallen, en geen voorwaarde openlaat, kun je al gebonden zijn.

Wij zetten de woorden op het concept en nemen geen aanbetaling tegen een papier dat dat nog zegt. Lex houdt de gedeelde pagina in concept tot beide kanten elektronisch ondertekenen. Het werk starten, de eerste factuur uitsturen, of de klant “we zijn erin” zeggen, is hoe het etiket eraf valt.

Kunnen we toch gebonden raken?

Ja. RTS Flexible Systems [2010] UKSC 14: de partijen hadden een concept, kwamen na, en de essentiële voorwaarden stonden vast. De Supreme Court vond een contract. De woorden “subject to contract” zijn bewijs van wil, geen spreuk. Als je wilt dat ze houden, kom niet na alsof ze weg waren.

Moet elke e-mail subject to contract zeggen?

De e-mails die prijs, scope en data onderhandelen wel. De e-mails die alleen een call boeken niet. Een footer op elk bericht is zwakker dan een regel bovenaan het concept en het hoofdlijnenakkoord. Zodra je tekent, stop met de woorden — ze verwarren de ondertekende versie.

Hoe verschilt het van hoofdlijnen?

Hoofdlijnenakkoord kan geselecteerde bedingen binden en de rest subject to contract laten. Het etiket alleen is een deken. Als geheimhouding of exclusiviteit nu moet binden, zeg dat die bedingen binden en de rest niet. Eén stempel over de hele notitie redt geen beding dat je gisteren nodig had.

Breekt een aanbetaling het etiket?

Het is sterk bewijs dat je een deal bedoelde. Geld dat van hand wisselt, plus afgesproken scope en data, is hoe RTS-achtige feiten worden gebouwd. Als de aanbetaling alleen een holding fee is terwijl het papier wordt afgemaakt, schrijf dat ze tot ondertekening terugbetaalbaar is en geen aanvaarding is.

Een uitgewerkt voorbeeld

Een studio en een klant wisselen een scoped voorstel gemarkeerd “subject to contract” en een startdatum van 10 mei. Op 4 mei start de studio de build en betaalt de klant 30%. Latere e-mails laten het etiket vallen. In juni vallen ze uit over IE. Een rechter kan vinden dat ze al een contract hadden op de voorwaarden die ze nakwamen, volgens RTS. Het schone pad was: teken het gedeelde papier op 3 mei, start dan, neem dan de aanbetaling.

Hoe het in een contract voorkomt

Voorbeeldtekst · eigen opstelling

Dit document is subject to contract en schept geen juridische betrekkingen. Er bestaat geen contract tot beide partijen een versie van de overeenkomst hebben ondertekend. Discussies starten, een concept circuleren of een datum reserveren is geen aanvaarding. Een aanbetaling vóór ondertekening is een holdingsom en is tot die ondertekening terugbetaalbaar.

In begrijpelijke taal

Dit is nog niet het contract. Het wordt er een wanneer jullie beiden tekenen. Praten, een concept sturen of een datum vasthouden is geen ja. Een aanbetaling vóór ondertekening is alleen een hold en komt terug als jullie nooit tekenen.

Veelgemaakte fouten

  • Een papier “subject to contract” markeren en dan het hele karwei nakomen.
  • Een niet-terugbetaalbare aanbetaling nemen terwijl het concept nog zegt dat het geen contract is.
  • De woorden op de ondertekende versie laten staan.
  • Eén dekenstempel gebruiken wanneer hoofdlijnenakkoord geselecteerde bedingen nu moest binden.

Veelgestelde vragen

Wat betekent subject to contract?

Dat de partijen niet willen binden tot een formeel contract is ondertekend. Het etiket is sterk bewijs, geen spreuk.

Kunnen we toch gebonden raken?

Ja. Als je nakomt en geen essentiële voorwaarde openlaat, kan een rechter een contract vinden: RTS Flexible Systems [2010] UKSC 14.

Moet elke e-mail subject to contract zeggen?

De e-mails die de deal onderhandelen wel. Een footer op elk bericht is zwakker dan een regel op het concept. Stop met de woorden zodra je hebt getekend.

Hoe verschilt het van hoofdlijnen?

Hoofdlijnen kunnen geselecteerde bedingen nu binden. “Subject to contract” is een deken over de gesprekken. Zie /glossary/heads-of-terms.

Gerelateerd

De juridische tekst is bindendLaatst beoordeeld 28 oktober 2026In afwachting van juridische controle