Ordbog

Subject to contract (uden bindende aftale)

“” betyder, at parterne ikke har til hensigt at være bundet, før en formel kontrakt er underskrevet. Etiketten er stærk, men ikke magi. Hvis de handler, som om de har en handel, og ikke lader noget væsentligt vilkår stå åbent, kan en ret stadig finde en kontrakt: RTS Flexible Systems Ltd v Molkerei Alois Müller [2010] UKSC 14.

Sidst opdateret 28. oktober 2026

Frasen er, hvordan engelske kommercielle samtaler bliver samtaler. Den afkræfter formodningen om hensigt om at stifte retsforhold, mens papiret er i udkast. Winn v Bull (1877) 7 Ch D 29 er den gamle illustration. RTS Flexible Systems er den moderne advarsel: hvis du opfylder hele handlen, dropper “subject to contract” i senere e-mails og ikke lader noget vilkår stå åbent, kan du allerede være bundet.

Vi sætter ordene på udkastet, og vi tager ikke et depositum imod et papir, der stadig siger det. Lex holder den delte side i udkast, indtil begge underskriver elektronisk. At begynde arbejdet, udstede den første faktura eller sige til kunden “vi er i gang” er, hvordan etiketten falder af.

Kan vi alligevel ende med at være bundet?

Ja. RTS Flexible Systems [2010] UKSC 14: parterne havde et udkast, opfyldte, og de væsentlige vilkår var aftalt. Supreme Court fandt en kontrakt. Ordene “subject to contract” er bevis for hensigt, ikke en besværgelse. Hvis du vil have dem til at holde, så opfyld ikke, som om de var væk.

Skal hver e-mail sige subject to contract?

De e-mails, der forhandler pris, omfang og datoer, bør. De e-mails, der kun booker et opkald, behøver ikke. En footer på hver besked er svagere end en linje øverst på udkastet og heads of terms. Når I har underskrevet, så stop med at bruge ordene — de forvirrer den underskrevne version.

Hvordan adskiller det sig fra heads of terms?

Heads of terms kan binde udvalgte klausuler og lade resten være subject to contract. Etiketten alene er et tæppe. Hvis fortrolighed eller eksklusivitet skal binde nu, så sig, at de klausuler binder, og resten ikke gør. Et enkelt stempel hen over hele notatet redder ikke en klausul, du havde brug for i går.

Bryder det at tage et depositum etiketten?

Det er stærkt bevis for, at I havde til hensigt en handel. Penge, der skifter hænder, plus aftalt omfang og datoer, er, hvordan RTS-type fakta bygges. Hvis depositummet kun er et holdgebyr, mens papiret færdiggøres, så skriv, at det er refunderbart indtil underskrift og ikke er accept.

Et eksempel fra praksis

Et studie og en kunde udveksler et scoped forslag mærket “subject to contract” og en startdato 10. maj. Den 4. maj begynder studiet byggeriet, og kunden betaler 30 %. Senere e-mails dropper etiketten. I juni falder de ud over IP. En ret kan finde, at de allerede havde en kontrakt på de vilkår, de opfyldte, efter RTS. Den rene vej var: underskriv det delte papir 3. maj, begynd så, tag så depositummet.

Sådan ser det ud i en kontrakt

Eksempel på ordlyd · vores eget udkast

Dette dokument er subject to contract og skaber ikke retsforhold. Ingen kontrakt består, før begge parter har underskrevet en version af aftalen. At starte drøftelser, cirkulere et udkast eller reservere en dato er ikke accept. Et depositum betalt før underskrift er en holdsum og er refunderbart indtil den underskrift.

På almindeligt sprog

Dette er ikke kontrakten endnu. Den bliver det, når I begge underskriver. At tale, sende et udkast eller holde en dato er ikke et ja. Et depositum før underskrift er kun et hold og kommer tilbage, hvis I aldrig underskriver.

Almindelige fejl

  • At mærke et papir “subject to contract” og så opfylde hele opgaven.
  • At tage et ikke-refunderbart depositum, mens udkastet stadig siger, det ikke er en kontrakt.
  • At lade ordene stå på den underskrevne version.
  • At bruge ét tæppestempel, da heads of terms havde brug for, at udvalgte klausuler bandt nu.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad betyder subject to contract?

At parterne ikke har til hensigt at være bundet, før en formel kontrakt er underskrevet. Etiketten er stærkt bevis, ikke en besværgelse.

Kan vi alligevel ende med at være bundet?

Ja. Hvis I opfylder og ikke lader noget væsentligt vilkår stå åbent, kan en ret finde en kontrakt: RTS Flexible Systems [2010] UKSC 14.

Skal hver e-mail sige subject to contract?

De e-mails, der forhandler handlen, bør. En footer på hver besked er svagere end en linje på udkastet. Stop med at bruge ordene, når I har underskrevet.

Hvordan adskiller det sig fra ?

Heads of terms kan binde udvalgte klausuler nu. “Subject to contract” er et tæppe over samtalerne. Se /glossary/heads-of-terms.

Relateret

Den juridiske ordlyd er gældendeSidst gennemgået 28. oktober 2026Afventer gennemgang af advokat