Ordliste

Subject to contract (uten bindende avtale)

«» betyr at partene ikke har til hensikt å være bundet før en formell kontrakt er signert. Merkelappen er sterk, men ikke magi. Hvis de handler som om de har en avtale og ikke lar noe vesentlig vilkår stå åpent, kan en domstol likevel finne en kontrakt: RTS Flexible Systems Ltd v Molkerei Alois Müller [2010] UKSC 14.

Sist oppdatert 28. oktober 2026

Frasen er hvordan engelske næringssamtaler forblir samtaler. Den motbeviser antakelsen om hensikt om å stifte rettsforhold mens papiret er i utkast. Winn v Bull (1877) 7 Ch D 29 er den gamle illustrasjonen. RTS Flexible Systems er den moderne advarselen: hvis du oppfyller hele handelen, dropper «subject to contract» i senere e-poster og ikke lar noe vilkår stå åpent, kan du allerede være bundet.

Vi setter ordene på utkastet og tar ikke et depositum mot et papir som fortsatt sier det. Lex holder den delte siden i utkast til begge e-signerer. Å starte arbeidet, sende den første fakturaen eller fortelle kunden «vi er i gang» er hvordan merkelappen faller av.

Kan vi likevel ende opp bundet?

Ja. RTS Flexible Systems [2010] UKSC 14: partene hadde et utkast, oppfylte, og de vesentlige vilkårene var avtalt. Høyesterett fant en kontrakt. Ordene «subject to contract» er bevis for hensikt, ikke en trylleformel. Hvis du vil at de skal holde, ikke oppfyll som om de var borte.

Bør hver e-post si subject to contract?

E-postene som forhandler pris, omfang og datoer bør. E-postene som bare booker en samtale trenger det ikke. En bunntekst på hver melding er svakere enn en linje øverst på utkastet og hovedvilkårene (heads of terms). Når du har signert, slutt å bruke ordene — de forvirrer den signerte versjonen.

Hvordan skiller det seg fra hovedvilkår?

Hovedvilkår (heads of terms) kan binde utvalgte klausuler og la resten være subject to contract. Merkelappen alene er et teppe. Hvis konfidensialitet eller eksklusivitet må binde nå, si at de klausulene binder og resten ikke. Ett stempel over hele notatet redder ikke en klausul du trengte i går.

Bryter det å ta et depositum merkelappen?

Det er et sterkt bevis for at du hadde til hensikt en handel. Penger som skifter hender, pluss avtalt omfang og datoer, er hvordan RTS-type fakta bygges. Hvis depositumet bare er et holdegebyr mens papiret ferdigstilles, skriv at det er refunderbart til signatur og ikke er aksept.

Et gjennomgått eksempel

Et studio og en kunde utveksler et avgrenset forslag merket «subject to contract» og en startdato 10. mai. 4. mai starter studioet bygget, og kunden betaler 30 %. Senere e-poster dropper merkelappen. I juni blir de uenige om IP. En domstol kan finne at de allerede hadde en kontrakt på vilkårene de oppfylte, etter RTS. Den rene veien var: signer det delte papiret 3. mai, deretter start, deretter ta depositumet.

Slik dukker det opp i en kontrakt

Eksempelformulering · vår egen utforming

Dette dokumentet er subject to contract og skaper ikke rettsforhold. Ingen kontrakt eksisterer før begge parter har signert en versjon av avtalen. Å starte samtaler, sirkulere et utkast eller reservere en dato er ikke aksept. Et depositum betalt før signatur er en holdesum og er refunderbart til den signaturen.

På vanlig norsk

Dette er ikke kontrakten ennå. Den blir det når dere begge signerer. Å snakke, sende et utkast eller holde en dato er ikke et ja. Et depositum før signatur er bare et hold og kommer tilbake hvis dere aldri signerer.

Vanlige feil

  • Å merke et papir «subject to contract» og deretter oppfylle hele jobben.
  • Å ta et ikke-refunderbart depositum mens utkastet fortsatt sier at det ikke er en kontrakt.
  • Å la ordene stå på den signerte versjonen.
  • Å bruke ett teppestempel når hovedvilkår (heads of terms) trengte at utvalgte klausuler bandt nå.

Vanlige spørsmål

Hva betyr subject to contract?

At partene ikke har til hensikt å være bundet før en formell kontrakt er signert. Merkelappen er sterkt bevis, ikke en trylleformel.

Kan vi likevel ende opp bundet?

Ja. Hvis du oppfyller og ikke lar noe vesentlig vilkår stå åpent, kan en domstol finne en kontrakt: RTS Flexible Systems [2010] UKSC 14.

Bør hver e-post si subject to contract?

E-postene som forhandler handelen bør. En bunntekst på hver melding er svakere enn en linje på utkastet. Slutt å bruke ordene når du har signert.

Hvordan skiller det seg fra hovedvilkår?

Hovedvilkår kan binde utvalgte klausuler nå. «Subject to contract» er et teppe over samtalene. Se /glossary/heads-of-terms.

Relatert

Den juridiske ordlyden gjelderSist gjennomgått 28. oktober 2026Venter på juridisk gjennomgang