Ordliste

Intensjonsavtale

En intensjonsavtale () er et kort dokument som registrerer de kommersielle punktene to sider forventer å ta med i en senere kontrakt. I England og Wales er den ikke i seg selv en kontrakt med mindre partene har til hensikt å være bundet. De fleste intensjonsavtaler er merket «subject to contract» slik at samtalene kan fortsette uten å skape en avtale ved et uhell.

Sist oppdatert 28. oktober 2026

Frilansere og byråer møter intensjonsavtaler når en kunde vil låse en startdato, et honorarspenn eller eksklusivitet før arbeidsbeskrivelsen er klar. Skriv hva som er bindende (konfidensialitet, en reservasjon av datoer, et depositum) og hva som ikke er det (hele omfanget, ansvarstaket, eierskap). Ta med lovvalg England og Wales på siden hvis den senere kontrakten skal bruke det. Se /law/england-and-wales.

På Contracts.io behandler vi en LOI på samme måte som den senere avtalen: begge sider redigerer ett delt utkast og e-signerer så en frossen versjon. Slik slipper du en innboks full av «LOI_v3_final»-Word-filer ved siden av en annen signert kontrakt. Lex utarbeider fra én setning, og den andre siden betaler aldri og trenger ingen konto.

Når er en intensjonsavtale juridisk bindende?

Den er bare bindende der partene har til hensikt å skape rettsforhold og motytelse (consideration) er til stede. «Subject to contract» er sterkt bevis på at de ikke har det. RTS Flexible Systems [2010] UKSC 14 viser at senere atferd likevel kan overstyre den merkelappen hvis begge sider opptrer som om de er bundet.

Hvordan er en intensjonsavtale annerledes enn en kontrakt?

En kontrakt er avtalen. En intensjonsavtale er et kart over avtalen du fortsatt har tenkt å skrive. Den kan ligge ved siden av en gjensidig NDA mens dere forhandler. Hvis et depositum, en reservasjon av datoer eller konfidensialitet må gjelde nå, skriv det som en bindende klausul og la resten være subject to contract.

Hva bør en intensjonsavtale inneholde?

Navngi partene, jobben i ett avsnitt, honoraret eller honorarspennet, den tiltenkte tidsplanen, hva som er bindende i dag, og at resten er subject to contract. Legg til hvor lenge avtalen varer og hvilken lov som gjelder. Hvis en senere rammeavtale for tjenester er planlagt, si det, slik at ingen behandler LOI-en som de gjeldende vilkårene.

Hvordan hindrer vi at en LOI blir avtalen ved et uhell?

Merk den subject to contract, list dokumentene som skal erstatte den, og ikke start det betalte arbeidet før disse dokumentene er signert. Hvis arbeid må starte, signer en kort tjenesteavtale eller frilanseravtale som dekker den delen. Ikke utfør et helt prosjekt på en LOI og håp at avtalen tar det igjen.

Et gjennomgått eksempel

Et studio og en forhandler blir enige om en intensjonsavtale på to sider: vårkampanje, honorarspenn £18 000–£22 000, opptaksuke 4. mai, lovene i England og Wales. Konfidensialitet og en datoreservasjon på £4 000 er bindende. Omfang, immaterielle rettigheter og taket er subject to contract. De signerer avtalen på én delt lenke og erstatter den en uke senere med en tjenesteavtale og en arbeidsbeskrivelse.

Slik dukker det opp i en kontrakt

Eksempelformulering · vår egen utforming

Dette brevet er subject to contract, bortsett fra klausulene [Konfidensialitet], [Datoreservasjon] og [Lovvalg], som er bindende fra signeringsdatoen. Det skaper ingen plikt til å inngå den foreslåtte avtalen. Det utløper [dato] med mindre partene signerer Tjenesteavtalen før den tid.

På vanlig norsk

Dette brevet er ikke kontrakten, bortsett fra hemmelighold-linjen, datoreservasjonen og lovvalgslinjen, som gjelder nå. Ingen må signere den senere avtalen. Hvis den avtalen ikke er signert innen den oppgitte datoen, opphører dette brevet.

Vanlige feil

  • Å starte hele jobben på en intensjonsavtale og aldri signere kontrakten som skulle følge.
  • Å utelate «subject to contract», for så å krangle om honorarspennet var et løfte.
  • Å bruke en LOI som erstatning for et depositum eller et avbestillingsgebyr uten å skrive de beløpene som bindende.
  • Å sende nummererte Word-utkast av LOI-en på e-post i stedet for å bli enige om én delt versjon.

Vanlige spørsmål

Hva er en intensjonsavtale?

Et kort dokument som registrerer de kommersielle punktene to sider forventer å ta med i en senere kontrakt. Den er bare bindende der partene har til hensikt det, og bare for linjene de sier er bindende.

Er en intensjonsavtale juridisk bindende i England og Wales?

Bare hvis partene har til hensikt å skape rettsforhold og de vanlige elementene i en kontrakt er til stede. «Subject to contract» er det vanlige signalet på at de ikke har det. RTS Flexible Systems [2010] UKSC 14 viser at senere atferd likevel kan overstyre den merkelappen.

Hvordan er en LOI annerledes enn ?

Det er den ikke, juridisk sett. Heads of terms er den vanlige britiske merkelappen for samme form. Se /glossary/heads-of-terms.

Bør vi starte arbeid på en intensjonsavtale?

Bare den delen dere har gjort bindende. For betalt arbeid, signer en /templates/services-agreement eller /templates/freelancer-agreement som dekker den delen, i stedet for å utføre et helt prosjekt på en skisse.

Hva bør vi merke som bindende fra dag én?

Konfidensialitet, en datoreservasjon eller et depositum hvis du trenger det, og lovvalg. La omfang, immaterielle rettigheter og ansvarstaket vente til den senere kontrakten, med mindre du mener at de skal gjelde tidlig.

Relatert

Den juridiske ordlyden gjelderSist gjennomgått 28. oktober 2026Venter på juridisk gjennomgang